Hausverwaltung aufgepasst: Treppenhaus richtig reinigen
Treppenhäuser sind Sicherheitszonen. Professionelle Reinigung reduziert Sturzrisiken, schützt Beläge & Geländer vor vorzeitigem Verschleiß und hilft, die Verkehrssicherungspflicht zu erfüllen. Falsche Mittel oder Methoden und fehlende Sicherheitsmaßnahmen können Oberflächen glatt machen und Gefahrenfaktor sein – mit Haftungsrisiken für Eigentümer/Hausverwaltung. Eine sachgerechte Reinigung mit dokumentierten Prozessen, Warnhinweisen und klaren Zuständigkeiten minimiert diese Risiken.
Warum ist korrekte Reinigung wichtig?
Sicherheitsaspekt:
Stolper-/Rutsch-/Sturzunfälle gehören zu den häufigsten Unfällen im Gebäude. Reinigung muss Gefahren reduzieren – nicht erzeugen (kein Geräte-Chaos, keine nassen Pfützen, Rückstände vermeiden, gute Beleuchtung sicherstellen). Warnschilder aufstellen.
Haftung/Versicherung:
Eigentümer und Hausverwaltungen haben eine Verkehrssicherungspflicht; wer Pflichten verletzt oder nicht warnt, riskiert Schadensersatz. Umgekehrt ist nicht jede nasse Stufe automatisch ein Haftungsfall – angemessene Reinigung + Warnhinweis sind entscheidend. Dokumentation (wann wurde was gereinigt) unterstützt die Absicherung.
Kostenseite:
Richtige Methoden (zwei-Eimer-Methode, passende Reinigungsmittel, Mattenpflege) schützen Beläge und sparen Instandsetzungskosten; falsche Reiniger und Methoden können die Rutschhemmung herabsetzen und Schäden sowie Schimmelbildung verursachen.
Tipp: Matten sind Schmutzschleusen.
Gepflegte Schmutzfangmatten stoppen Sand und Nässe schon im Eingangsbereich – das schützt Beläge vor Abrieb, senkt Risiken zwischen den Reinigungen und verringert den Reinigungsaufwand im ganzen Haus.
Was gehört zur professionellen Treppenhausreinigung?
| Bereich/Aufgabe | Leistung & Methode | Intervall (typisch) | Hinweise |
|---|---|---|---|
| Eingang & Podeste | Grobschmutz entfernen, Staub binden; Mattenpflege | 1–3× wöchentlich | Sand/Laub/Schnee sofort entfernen |
| Stufen & Setzstufen | Feuchtwischen pH-neutral, zwei-Eimer-Methode, gut auswringen | 1–3× wöchentlich | Rutschhemmung beachten, Warnaufsteller setzen |
| Handläufe/Geländer | Hygienische-Reinigung mit Mikrofasertuch/verträglichem Reiniger | 1–3× wöchentlich | Griffe/Handläufe priorisieren |
| Ecken/Kanten/Sockelleisten | Detailreinigung inkl. Fugenbürste, Tuchwechsel | wöchentlich/monatlich | Vermeidet Schmutzaufbau |
| Klingel-/Briefkastenanlagen | Fingerabdrücke/Staub schonend entfernen | wöchentlich | Keine Scheuermittel |
| Aufzug (Kabine/Türen) | Boden/Spiegel/Taster materialgerecht, ggf. Edelstahlpflege | wöchentlich; intensiv halbjährlich | Während Reinigung sichern/absperren |
| Schmutzfangmatten | Ausschütteln/wechseln/reinigen | wöchentlich/bedarfsgerecht | Erste Barriere gegen Schmutzeintrag |
| Fenster/Innenverglasung | Glasreinigung mit Abzieher/Detailing (inkl. Rahmen) | monatlich/vierteljährlich | Streifenfrei, Kanten mitreinigen |
| Türen/Drücker | pH-neutral, Tuchwechsel nach Zone | 1–3× wöchentlich | Farbcodierte Tücher |
Kosten für eine professionelle Treppenhausreinigung
Worauf Sie konkret achten sollten
1️⃣ Rutschhemmung berücksichtigen: Treppenbeläge haben R-Klassen (z. B. R9, R10). Ungeeignete Mittel reduzieren die Haftung und erhöhen die Rutschgefahr. Material-/Herstellerangaben beachten.
2️⃣ Zonen & Farbcode: Nicht mit demselben Lappen durch alle Etagen. Farb-/Zonencodierung verhindert Keim- und Schmutzverschleppung (z. B. Sanitär, Eingangsbereich, Treppen getrennt).
3️⃣ Arbeitsrichtung & Methodik: Von oben nach unten, „sauber → schmutzig“, zwei-Eimer-Methode, Mopp gut auswringen; Warnaufsteller setzen; keine Mittel, die glänzen aber schmieren.
4️⃣ Organisation & Sicherheit: Schlüssel/Transponder dokumentieren, Reinigungsfenster klären (z. B. vormittags außerhalb Schulbeginn/Feierabend), Beleuchtung prüfen; Aufzug während der Reinigung sichern.
5️⃣ Dokumentation & Kontrolle: Einfaches Leistungsverzeichnis, Frequenzen, Kontrollrunden/Reporting (z. B. monatlich) – schafft Transparenz für Verwaltung und Mieter.
Risiken & Gegenmaßnahmen
| Risiko/Fehler | Wirkung | Gegenmaßnahme |
|---|---|---|
| Falsche Chemie/Überdosierung | Glatter Film, Rutschgefahr | pH-neutral, Herstellerangaben, zwei-Eimer-Methode; Erfolg prüfen (DGUV Publikationen) |
| Nässe ohne Warnung | Sturzrisiko, Haftung | Warnaufsteller, zügiges Trocknen, Bereiche absperren (Haufe.de News und Fachwissen) |
| Ein Lappen für alles | Keim-/Schmutzverschleppung | Zonen-/Farbkodierung |
| Sand/Gries im Eingangsbereich | Abrieb, Kratzer | Mattenpflege, häufigeres Kehren |
| Unklare Zuständigkeiten/Zeiten | Reklamationen, Haftungsfragen | Plan/Protokoll, feste Ansprechpartner |
Zu viel Risiko für DIY?
Im Treppenhaus gibt es viel zu beachten: Rutschhemmung und Dosierung der Mittel, Zonen-/Farbkodierung, Warnhinweise, Dokumentation, Zeitfenster sowie Schlüssel-/Sicherheitsmanagement. Wer das selbst organisiert, braucht Know-how, Zeit und trägt Haftungsrisiken.
Mit einer professionellen Treppenhausreinigung sind Sie auf der sicheren Seite: Wir planen, führen aus, dokumentieren und tragen Verantwortung – inklusive fester Ansprechpartner, klarer Intervalle und wirksamer Kontrollen. SEGRA übernimmt alles zuverlässig und rechtssicher, damit Ihr Treppenhaus sauber und sicher bleibt.
FAQ – Häufige Fragen
Wie oft sollte das Treppenhaus gereinigt werden?
Üblicherweise wöchentlich, bei hohem Publikumsverkehr 2–3× pro Woche. Fenster/Innenverglasung monatlich/vierteljährlich, eine intensivere Grundreinigung (z. B. Fugen/Boden/Aufzug) 1–2× jährlich.
Wer haftet bei Rutsch- oder Sturzunfällen?
Eigentümer/Hausverwaltung haben eine Verkehrssicherungspflicht. Eine fachgerechte Reinigung mit Warnaufstellern und Dokumentation reduziert Ihr Risiko; eine seriöse Firma ist betriebshaftpflichtversichert.
Ist ein Mattenservice sinnvoll?
Ja. Schmutzfangmatten reduzieren Sand/Nässe im Haus und damit Abrieb, Rutschgefahr und Folgekosten. Reinigung/Wechsel können wir mit übernehmen.
So arbeiten wir bei SEGRA Dienstleistungen GmbH
Wir sind eine Reinigungsfirma mit klaren Prozessen: Ein fester Ansprechpartner, saubere Checklisten, regelmäßige Vorarbeiter-Kontrollen, transparente Angebote, ISO-orientierte Prozesse und nachvollziehbare Nachweise (auf Wunsch als PDF). Unsere Teams sind eingespielt, pünktlich und mit passendem Material ausgestattet – nicht mehr, nicht weniger.
Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns ganz unverbindlich darüber sprechen, wie wir Sie in der Treppenhausreinigung und weiteren Reinigungsthemen unterstützen können.
