Grundreinigung – Wann macht sie Sinn?
Wenn Böden trotz Wischen stumpf wirken, Fugen grau bleiben und Glas selbst nach dem Putzen Schlieren zeigt, ist nicht die Unterhaltsreinigung das Problem, sondern die aufgebaute Schicht aus Pflegefilm, Staubfeinanteilen und Rückständen. Genau hier setzt die Grundreinigung an – selten, aber gründlich.
Was ist eine Grundreinigung?
Grundlegend erklärt ist eine Grundreinigung die intensive, periodische Tiefenreinigung von Oberflächen und Belägen. Mit folgendem Ziel: haftende Schichten und Rückstände entfernen und – wo sinnvoll – pflege- oder nutzgerechte Nachbehandlung (z. B. Beschichtung). Sie ergänzt die Unterhaltsreinigung und erleichtert die Pflege nachhaltig.
Was gehört zu einer professionellen Grundreinigung dazu?
Grundreinigung klingt gut, aber was verbirgt sich genau dahinter? Hier finden Sie eine genaue Übersicht davon, was eine Grundreinigung umfasst.
Alle Leistungen sollten vorher abgesprochen sein und ordentlich dokumentiert werden.
| Leistungsbereich | Grundreinigung (typischer Umfang) |
|---|---|
| Schreibtisch- & Ablagen | Detailreinigung von Flächen/Kanten, Entfernung von Rückständen |
| High-Touch-Flächen (Griffe/Schalter/Telefone) | Gründliche Reinigung/Entfernung von Fett- und Griffspuren |
| Sanitär | Intensive Reinigung und Entkalkung |
| Intensive Bodenpflege | Beseitigung von Rückständen und Pflegefilmen, maschinelle Tiefenreinigung, Neutralisation* ggf. Materialpflege z.B. bei Holzböden |
| Fugen-/Kantenarbeit, Sockelleisten | Detailarbeit an Fugen/Kanten; Reinigung von Sockelleisten |
| Schmierereien & Graffiti | Bedarfsweise schonende Entfernung von Graffiti, Schmierereien und Kleberesten |
| Innenverglasung/Glasrahmen | Gründliche Reinigung im Detail von Glas und Rahmen; Entfernung von Kleber-/Etikettenresten |
| Küche/Teeküche | Intensive Reinigung von Fronten/Griffen, Spüle/Armatur, Arbeitsflächen |
| Geräteaußenflächen | Schonende Reinigung nach Herstellerangaben |
Polster/Teppichgrundreinigung | Fasertiefe Reinigung (z. B. Sprühextraktion/Shampoonierung) nach Bedarf |
Gut zu wissen
Neutralisation von Böden und Oberflächen nach stark alkalischen Grundreinigern verhindert Schlierenbildung und stellt den pH-Wert für die Unterhaltspflege wieder ein.
Wann lohnt sich eine Grundreinigung? – Branchen-Check
Praxen/Gesundheitswesen
Anzeichen: Kalkränder, matte Böden, Fugenverfärbungen
Mehrwert: Hygiene, Optik, Werterhalt, Sicherheit
Rhythmus (Richtwert): halbjährlich–vierteljährlich plus anlassbezogen (Umbau/Spitzen)
Büros & Agenturen
Anzeichen: Pflegefilme auf Oberflächen, dreckige Technik, klebrige Küchenbereiche
Mehrwert: Außenwirkung, Produktivität
Rhythmus: halbjährlich–jährlich (Böden/Glas), Teilbereiche nach Bedarf
Bildungseinrichtungen
Anzeichen: stark verschmutze Laufwege, Kreidestaub/Markerreste, Schmierereien und Kleberückstände wie Kaugummis und Sticker
Mehrwert: Sicherheit (Rutschhemmung), Hygiene, Werterhalt, weniger Ablenkung
Rhythmus: ferienbasiert (z. B. Sommer/Winter)
Gastro & Hotel
Anzeichen: Fett-/Kalkaufbau, klebrige Küchenböden und Lüftungen, Polster und Teppiche wirken grau
Mehrwert: Gästewahrnehmung, Sicherheit, Werterhalt
Rhythmus: quartalsweise–halbjährlich plus Specials (Fenster/Polster)
Haus & Wohnung
Anzeichen: Pflegefilme, schmutzige Glasrahmen, rutschige oder klebrige Treppen, graue Fugen
Mehrwert: Werterhalt, Vermietbarkeit, sichere Wege
Rhythmus: jährlich, Treppenhäuser nach Beanspruchung
Entscheidungshilfe „Lohnt es sich jetzt?“
| Situation | Entscheidung | Begründung |
|---|---|---|
| Sichtbare Laufstraßen, Film, Fugen grau | Grundreinigung einplanen | Unterhalt erreicht die Schicht nicht mehr |
| Vor Vertragsstart/Objektübernahme | Grundreinigung vorziehen | Sauberer Start, klare Erwartung |
| Nach Umbau/Event/Spitzenlast | Anlass-Grundreinigung | Rückstände schnell entfernen, Schäden vermeiden |
| Planmäßige Werterhaltung | Jährliche Grundreinigung | Pflegeleichtigkeit sichern, Kosten planbar halten |
Praxis Tipp
Erst Grundreinigung, dann Unterhalt – so bleiben Intervalle länger wirksam, und die laufende Pflege braucht weniger Chemie und Zeit. Das spart am Ende sogar Geld.
Wie läuft eine Grundreinigung ab?
- Begehung & Plan: Flächen, Beläge, Zugänge, Zeitfenster (Abend/Wochenende), Sperrzeiten werden geklärt. Sie erhalten einen genauen Plan und eine Kosteneinschätzung.
- Schutz & Vorbereitung: Abdecken, Absperren, Warnaufsteller werden bereitgestellt; Maschinen/Mittel passend zum Belag mitgebracht.
- Intensivreinigung: Schmutz wird zunächst aufgenommen, Mittel werden aufgetragen und wirken ein, mechanisches Lösen von hartnäckigem Schmutz mit Pads/Bürsten und Maschinen. Tiefenreinigung mit Blick auf jedes Detail.
- Neutralisation & Spülen: Rückstände werden entfernt, pH-Wert wird ausgeglichen.
- Nachbehandlung: ggf. Beschichtung/Imprägnierung; Trocknung und Freigabezeiten werden beachtet.
- Feinfinish & Kontrolle: Glas/Details werden bearbeitet, Abnahmeprotokoll erstellt.
FAQ – Häufige Fragen
Wie unterscheidet sich Grundreinigung von Unterhaltsreinigung?
Eine Unterhaltsreinigung erhält den Ist-Zustand regelmäßig. Die Grundreinigung setzt zurück auf ein sauberes Grundniveau (Schichtabtrag/Intensiv), damit die Unterhaltsreinigung wieder greift.
Wie oft ist eine Grundreinigung sinnvoll?
Je Nutzung/Belag: Büros halbjährlich–jährlich, Praxen/Hotels vierteljährlich-halbjährlich, Schulen ferienbasiert, Häuser/Wohnungen nach Beanspruchung.
Beeinträchtigt eine Grundreinigung den Betrieb?
Nein – bei einer Grundreinigung außerhalb der Betriebszeiten und guter Planung (Absperrung/Trocknungszeiten) bleibt der Betrieb meist störungsfrei.
So arbeiten wir bei SEGRA Dienstleistungen GmbH
Wir sind eine Reinigungsfirma mit klaren Prozessen: Ein fester Ansprechpartner, saubere Checklisten, regelmäßige Vorarbeiter-Kontrollen, transparente Angebote, ISO-orientierte Prozesse und nachvollziehbare Nachweise (auf Wunsch als PDF). Unsere Teams sind eingespielt, pünktlich und mit passendem Material ausgestattet – nicht mehr, nicht weniger.
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