Kurzüberblick
- Objekt: Rohbau eines Neubauprojekts in Berlin, 4.500 m² Wohn- und Gewerbeflächen (mehrere Ebenen)
- Ausgangslage: Flächendeckender Bauschutt und Staub, Farbspritzer und Kleberreste, Verpackungsmaterial und leere Behälter von Gewerken, blockierte Wege – erhöhte Unfallgefahr und Verzögerungen im Bauablauf
- SEGRA Reaktionszeit: Zeitnahe Begehung mit der Bauleitung, Start der Einsätze im abgestimmten Tages-/Abendfenster
- Leistung: Baugrobreinigung mit Containerlogistik und Wertstofftrennung, besenreine Übergabe, Freihalten von Flucht-/Transportwegen, staubarmes Arbeiten mit Industriesaugern (Feinstaubfilter)
- Schwerpunkte: Arbeitssicherheit und klare Wegeführung, parallele Teams für schnelle Flächenleistung, dokumentierte Fortschritte pro Geschoss, enge Taktung mit laufenden Gewerken
- Ergebnis: Baustelle nach 4 Tagen besenrein und sicher; nachfolgende Gewerke konnten ohne Verzögerung starten – messbar weniger Zwischenfälle, mehr Tempo im Baufortschritt
Die Ausgangslage
Im Rohbau lag alles verteilt: Palettenholz, Kartonagen, Folien, Mörtelreste, Bauschutt – dazu eine dichte Staubschicht von Mauer- und Trockenbauarbeiten. Transportwege waren verengt, Stolperstellen häufig, die Taktung der Gewerke geriet ins Stocken.
Die Bauleitung brauchte eine Baugrobreinigung, die zügig Platz schafft, Wege sicher macht und den Bauablauf wieder in Linie bringt.
Wer ist der Kunde?
Eine Berliner Bauleitung mit 4.500 m² Rohbaufläche über mehrere Ebenen.
Ziel war ein sauberer, sicherer Bauzustand, in dem Ausbaugewerke ohne Umwege arbeiten können – mit klarer Abfalllogistik, dokumentierten Abschnitten und besenreiner Übergabe je Bauabschnitt.
Was war das Problem und warum wurde SEGRA gerufen?
Die Fläche war sichtbar überbelegt mit Reststoffen:
Staub und herumliegende Teile erhöhten das Unfallrisiko, Wege wurden unbrauchbar, Termine eng. Wir wurden beauftragt,
- Schuttlogistik
- Arbeitssicherheit
- Flächenfreigabe
in einem Guss zu organisieren: Container stellen, Wertstoffe trennen, Wege frei ziehen, staubarm reinigen – und das so, dass andere Gewerke nicht ausgebremst werden.
Herausforderungen & Rahmenbedingungen
Rohbauten brauchen klare Verkehrs- und Transportwege – das ist auch unfallschutzrechtlich gefordert.
Gleichzeitig darf Staub nicht einfach „aufgewirbelt“ werden – fachliche Leitfäden empfehlen staubarmes Arbeiten mit wirksamer Absaugung bzw. Luftreinigung. Der Allgemeine Staubgrenzwert (A-Staub 1,25 mg/m³; E-Staub 10 mg/m³) unterstreicht, warum saubere Verfahren mehr sind als Kosmetik.
Auch die Abfalltrennung ist kein „Nice-to-have“: sortenreine Fraktionen sind verpflichtend, halten die Logistik am Laufen und senken Risiken.
Unsere Lösung für den Berliner Rohbau
Schritt 1: Vorbereitung & Planung
Gemeinsam mit der Bauleitung haben wir
- Geschosse in klare Abschnitte geteilt
- Containerstandorte ausgewählt
- Feste Routen für den Abtransport definiert
- Zeitfenster klar getaktet
So blieb die Baustellenlogistik überschaulich, und wir konnten parallel arbeiten.
Schritt 2: Schuttlogistik & Wertstofftrennung
Wir haben
- Palettenholz
- Kartonagen
- Folien
- Metalle
- Mineralischen Bauschutt
getrennt erfasst und zügig über Container abgefahren. Das schafft sofort Platz – und verhindert, dass Materialstapel erneut zu Hindernissen werden.
Schritt 3: Wege freimachen, Unfallgefahr senken
Transport- und Fluchtwege wurden zuerst geräumt und markiert; Nägel, Splitter und lose Teile konsequent entfernt. Ab diesem Moment konnte der Materialfluss wieder ohne Slalom laufen.
Vorgaben zu Verkehrswegen auf Baustellen verlangen genau diese klare Wegeführung.
Schritt 4: Staubarmes Reinigen
Statt „Fegen und Aufwirbeln“ setzten wir auf Industriesauger mit Feinstaubfiltern und feuchtearme Verfahren – staubarm, absaugend, in definierter Reihenfolge: von den oberen Ebenen nach unten, vom Kern zum Ausgang.
Das reduziert Partikel in der Luft und hält Nebenbereiche sauber. BG-Empfehlungen stellen dieses Vorgehen explizit heraus.
Schritt 5: Grobreinigung von Flächen & Bauteilen
- Böden, Treppenhäuser und Fensterbänke wurden besenrein übergeben
- Farbspritzer, Mörtel- und Kleberreste haben wir mechanisch gelöst (Materialtest, Klinge nur auf geeigneten Oberflächen), ohne Oberflächen zu beschädigen
- Verpackungen und leere Gebinde verließen die Fläche im selben Lauf.
Schritt 6: Abschnittsweise Freigabe & Dokumentation
Ergebnisse & Nutzen für den Kunden
Nach 4 Tagen war die Baustelle über alle Ebenen besenrein und verlässlich begehbar. Transportwege funktionierten, Folgegewerke konnten ohne Wartezeit starten, und die Zahl der typischen „Kleinstörungen“ (Stolperstellen, blockierte Routen) sank spürbar.
Für die Bauleitung bedeutete das: weniger Koordination im Tagesgeschäft, mehr Tempo im Baufortschritt – und eine saubere Basis für die anschließende Baufeinreinigung.
Stimme der Projektleitung
„Wir hatten endlich wieder klare Wege und Ordnung im Haus. Die Teams von SEGRA haben Schutt und Staub zügig im Griff gehabt – und wir konnten den Ausbau ohne Umwege weiterfahren.“
– Projektleiter Rohbau (Name auf Wunsch anonymisiert).
Über Baureinigung – Gut zu wissen
Was heißt „besenrein“ im Rohbau konkret?
Kurz: lose Verschmutzungen entfernt, Böden und Treppen durchgefegt bzw. abgesaugt, Verpackungen/Reststoffe heraus, Wege frei – keine Stolperfallen. Es ist der Arbeitszustand, in dem Folgegewerke sicher und ohne Umwege starten können. (Der Begriff wird auch bei Wohnungsübergaben genutzt, meint dort ebenfalls grob gereinigt / frei von loser Verschmutzung.)
Wie läuft die Abfalltrennung auf der Baustelle?
Nach Wertstofffraktionen: mineralischer Bauschutt, Metalle, Holz, Kunststoffe/Pappe/Folien etc. Das beschleunigt die Logistik, senkt Risiken und erleichtert die Entsorgung – Auf Baustellen ist die getrennte Sammlung gesetzlich vorgeschrieben.
Für Bau- und Abbruchabfälle müssen u. a. Glas, Kunststoffe, Metalle, Holz, Dämmstoffe, Bitumengemische, Baustoffe auf Gipsbasis sowie die mineralischen Fraktionen Beton, Ziegel, Fliesen/Keramik jeweils getrennt erfasst und vorrangig dem Recycling zugeführt werden.
Verpackungen (PPK/Folien): Papp- und Plastikmüll fallen auf Baustellen oft als gewerbliche Siedlungsabfälle an und unterliegen separat der Trennpflicht.
Welche Vorschriften betreffen Verkehrs- und Transportwege auf Baustellen?
Unfallverhütungsvorschriften verlangen festgelegte Verkehrswege und Fahrordnungen auf Baustellen. Für die Grobreinigung heißt das: Wege zuerst freiräumen, übersichtlich markieren und freihalten – dann erst in die Tiefe gehen.
Fazit – Was diese Case Study zeigt
Diese Fallstudie zeigt, wie Baugrobreinigung Tempo und Sicherheit in den Rohbau zurückbringt: klare Wege, staubarmes Vorgehen, saubere Logistik und dokumentierte Abschnitte. Was Sie auf Ihrer Baustelle davon brauchen, planen wir mit Ihnen vor Ort: Unsere Leistungen im Bereich Baureinigung in Berlin, oder besprechen es vorab – Jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen.